Hårdt prøvede borgere i Esbønderup og Gilleleje vil inden længe opleve, at Grønnely med brødrene Peder og Kristian Blak i spidsen vil gå i gang med at udbedre nogle af de mange fejl og mangler, der er blevet afsløret i Grønnely-boligerne gennem de seneste måneder.
Således har Gribskov Kommune torsdag godkendt en handlingsplan for, hvordan Grønnely-boligerne atter kan komme i acceptabel stand i forhold til brandfare.
Det skriver Grønnely-direktør Peder Blak i et brev til beboerne på Gydevej i Esbønderup, som TV 2 Lorry er i besiddelse af. Gribskov Kommune bekræfter, at planen er godkendt i en pressemeddelelse.
Grønnely blev i februar måned af kommunen varslet om, at boligerne ville blive kondemneret - altså erklæret uegnede til beboelse - hvis ikke firmaet gennem handleplaner kunne bevise, at forholdene kan bringes i orden.
Og nu har Grønnely altså fået besked på, at handlingsplanen vedrørende brandfare er godkendt.
Udbedringen skal senest være færdig 8. juli - den lange udsigt skyldes, at lejerne skal have et varsel i henhold til lejelovgivningen. Grønnely oplyser dog, at man med frivillige aftaler håber på at blive hurtigere færdig.
Gribskov Kommune oplyser, at man vil "kræve dokumentation for, at det udførte arbejde lever op til kravene, herunder dokumentation fra de eksterne ingeniører, som Grønnely entrerer med," lyder det i pressemeddelelsen fra Gribskov Kommune.
"Hvis fristen overskrides – eller dokumentationen ikke lever op til kravene - vil kommunen gå videre med kondemnering," lyder det.
Afviser at kende til ekspert-vurdering
Onsdag kunne TV 2 Lorry fortælle, at direktør i Trecas, Sten Jebjerg, der har mere end 40 års erfaring som rådgivende ingeniør på blandt andet renovering af Christiansborg og Amalienborg, advarede om, at alt indvendigt arbejde i byggeriet i Esbønderup i grove træk skal rives ned og bygges op fra ny, hvis boligerne fremover skal være sikre at bo i.
Det skyldes blandt andet, at boligerne ifølge Sten Jebjerg udgør både brand- og sundhedsfare. Sundhedsfaren består ifølge Sten Jebjerg af både støj, radon og skimmelsvamp - sidstnævnte bliver undersøgt i en anden sag mellem Grønnely og Gribskov Kommune.
TV 2 Lorry kender ikke til det præcise indhold af Grønnelys genopretningsplan, og derfor vides det ikke, hvor bredt de godkendte udbedringer griber om sig.
I brevet fra Peder Blak til beboerne fremgår det dog, at udbedringerne forventes at være klaret på to dage per lejlighed. Ifølge Peder Blak mangler syv ud af 20 boliger at blive istandsat.
Rådgivende ingeniør Sten Jebjerg sagde onsdag til TV 2 Lorry, at det ville tage omkring tre uger per lejlighed, hvis forholdene i boligerne skulle bringes i orden.
Kommune med modstridende svar
Sten Jebjerg oplyser, at han har sendt sin samlede vurdering af sagen til Gribskov Kommune.
Onsdag eftermiddag afviste centerchef for Teknik og Borgerservice, Dorethe Ungstrup, dog at have kendskab til Sten Jebjergs vurdering af sagen.
"Kommunen er ikke bekendt med en rådgiver, der har tilbudt sin hjælp til beboerne. Kommunen har ikke fået materiale tilsendt fra andre end Grønnely," lyder det.
TV 2 Lorry er dog i besiddelse af en mail fra Danske Lejere til Gribskov Kommunes sagsbehandler, hvor sagsbehandleren bliver præsenteret for Sten Jebjergs vurdering af sagen. Mailen blev sendt i sidste uge.
TV 2 Lorry spurgte onsdag Gribskov Kommune, hvordan det det paradoks hænger sammen. Det har de ikke svaret på - men i pressemeddelelsen torsdag lyder det nu:
"Kommunen har også modtaget notater fra lejers faglige rådgiver Sten Jebjerg om forhold vedrørende sundhed, brandfare, lyd mm. Pointerne herfra er kendt af administrationen og indgår i sagsbehandlingen."
I brevet fra Peder Blak til beboerne på Gydevej skriver Grønnely-direktøren, at beboerne får betalt en overnatning på hotel, mens håndværkere arbejder i lejlighederne.
Peder Blak skriver også, at Grønnely ønsker at "beklage det besvær, der er forbundet med, at vi retter op på fejl og mangler i ejendommen - og sige tak for jeres tålmodighed."
"Vi er i samarbejde med en anerkendt rådgivningsvirksomhed i gang med at sikre, at alle udbedringer fuldt ud lever op til alle kommunens krav og har den påkrævede kvalitet, så der ikke sker en kondemnering af ejendommen," lyder det fra Peder Blak i brevet.
Forstå sagen om Grønnely
5. januar 2022 - Massivt byggesjusk afsløres
TV 2 Lorry kan i samarbejde med TV 2 Fyn afsløre, at 105 lejere i Grønnely Parken i Gilleleje betaler i dyre domme for at bo med vand ned gennem loftet og byggesjusk, der er så farligt, at Sikkerhedsstyrelsen konkluderer, der både er risiko for stød og brand.
Beboerne i Grønnely Parken står dog langtfra alene. Bygge- og boligudlejningsfirmaet Grønnely har også udlejningsejendomme i Græsted og en række andre steder i landet, hvor lejerne også har problemer med byggesjusk.
5. januar 2022 - Bygherre reagerer på afsløring
Senere på dagen for TV 2 Lorrys og TV 2 Fyns afsløring afviser bygherren det massive byggesjusk. Det sker i sms-svar til TV 2 Lorry, efter at vi forgæves har forsøgt at få Kristian Blak til at stille op til interview.
Er du bekendt med de fejl og mangler, beboerne klager over i Grønnely Parken?
- Med større byggerier vil der altid være enkelte, der oplever fejl eller mangler. I dette tilfælde er der desuden tale om en ejendom af ældre dato, og det giver øvrige udfordringer. Det må man naturligvis tage med – både som udlejer og lejer, og det får vi sølvfølgelig håndteret henad vejen i tæt samarbejde med lejerne.
- Vi er kede af de gener, som nogle lejere har oplevet. Det beklager vi, og vi bestræber os på at optimere oplevelsen dag for dag, lyder det blandt andet.
6. januar 2022 - Fagforening går ind i sagen
Fagforeningen 3F går ind i sagen, det det viser sig, at østeuropæisk arbejdskraft ifølge 3F har arbejdet under stærkt kritisable forhold i forbindelse med projektet.
- Det er noget af det værste, jeg nogensinde har set, lyder det fra Peter Bøgh Kjærulff, der er formand for byggegruppen 3F Fredensborg.
Ifølge fagforeningen har håndværkerne også overnattet på byggepladsen. Og det er en klar overtrædelse af reglerne. Sågar har arbejdet på byggepladsen været "med livet som indsats". Via billeder anslår Peter Bøgh Kjærulff, at håndværkerne blandt andet har arbejdet på boligernes tag uden nogen form for sikkerhed. 3F anmelder derfor forholdene til Arbejdstilsynet.
8. januar 2022 - LLO kræver handling i sag om byggesjusk
Efter afsløring af byggesjusk kritiserer Lejernes Landsforening Gribskov Kommunes rolle i sagen og kræver mere handling fra kommunen.
- Jeg kan bare sige, at loven er ret klar. Kommunen ved godt, hvad de skal, forklarer Claus Højte, der er direktør i Lejernes Landsorganisation..
Dagen forinden fralagde Gribskov Kommune sig ansvaret i sagen. Men da TV 2 Lorry igen spørger Gribskov Kommune ind til sagen, lyder det i et nyt skriftligt svar, at kommunen ''i forbindelse med pressesagen, blevet informeret om, at Sikkerhedsstyrelsen imidlertid har besigtiget ejendommen og på den baggrund fundet forhold, som ikke er sikkerhedsmæssigt forsvarlige.''
10. januar 2022 - Grønnely kommer med udspil til lejerne
"Hvis der er lejere i vores ejendom i Gilleleje, der ikke ønsker at bo der, vil vi naturligvis tilbyde dem at fraflytte og tilbagebetale deres fulde depositum."
Sådan lyder tilbuddet, som bygge- og boligudlejningsselskabet Grønnely A/S disker op med til lejerne i Gilleleje, som Peder Blak skriver i en mail til TV 2 Lorry.
Det er dog et fattigt tilbud, mener Claus Højte, der er direktør i Lejernes Landsorganisation (LLO).
15. januar 2022 - Gribskov kommune går ind i sagen
- Gribskov Kommune har varslet et brandsyn, oplyser Dorethe Ungstrup, der er centerchef for Teknik og Borgerservice i Gribskov Kommune, i en mail til TV 2 Lorry.
Det sker, selvom Gribskov Kommune bare ni dage forinden, har afvist at gå ind i sagen om det omfattende byggesjusk i Grønnely Parken i Gilleleje, så har piben fredag fået en anden lyd.
21. januar 2022 - Endnu en sag afsløres
En tidligere produktionsskole i Esbønderup i Nordsjælland, der er bygget om til lejligheder, danner rammen om en ny og opsigtsvækkende udvikling i sagen om Grønnely A/S.
Cecilie Mortensen er flyttet ind i et af de 20 rækkehuse i Grønnely Gydevej, der stod færdige i oktober 2021.Kort tid efter opdagede hun til sin rædsel, at hendes stuegulv var lagt direkte ovenpå et kloakdæksel. Flere gange har hun oplevet, at vandet pludselig piblede op fra kloakken og ind i soveværelset.
21. januar 2022 - Viceborgmester langer ud efter egen forvaltning
Viceborgmester i Gribskov Kommune, Trine Egetved fra Det Konservative Folkeparti, retter nu hård kritik mod kommunens egen forvaltning i sagen om det udskældte Grønnely-byggeri i Gilleleje. Den var ikke gået i det private erhvervsliv, siger hun.
- Når man får fornemmelsen, skal man reagere meget hurtigt. Vi kan jo ikke have, at hele møget brænder ned, hvis der bare går ild i en af lejlighederne, siger Trine Egetved til TV 2 Lorry.
Hun siger, at hun første gang stødte på beboernes problemer i august 2021. Herefter sendte hun - dengang som menigt byrådsmedlem - et brev til kommunens forvaltning.
- Den henvendelse var så klokkeklar, at forvaltningen og det politiske flertal burde have reageret, siger Trine Egetved.
22. januar 2022 - Beboere og udlejere mødes - men er uenige om mødets udfald
Lørdag den 22. januar mødes beboerne i Grønnely Parken i Gilleleje med Kristian og Peder Blak.
Et par dage efter - den 24. januar - kan TV 2 Lorry fortælle, at der efterfølgende er delte opfattelser af, hvordan mødet var forløbet. Mens ejerne synes, det gav en god dialog, så var beboerne langt fra tilfredse.
Peter Bergstrøm bor i ejendommen og var med på mødet som både lejer og beboerrepræsentant. Og spørger man ham, så fik lejerne ikke noget ud af mødet.
31. januar 2022 - Grønnely lukker ned på nettet
TV 2 Fyn kan den 31. januar 2022 fortælle, at Grønnely har lukket deres hjemmeside og facebook-side ned, hvor negative kommentarerer har overtaget kommentarsporet på mange af firmaets opslag .
Dagen efter siger Peder Blak til TV 2 Lorry, at man ikke har lukket ned for Grønnelys hjemmeside.
- Vi har ikke lukket noget ned. Vores hjemmeside er under opdatering. Det er sådan set det. Da vi så historien mandag (fra TV 2 Fyn, red.) blev vi overraskede, fordi vi ikke selv havde set, at hjemmesiden var nede.
- Det er en ren teknisk fejl. Vi har kontaktet udbyderen, og den er oppe igen hurtigst muligt, siger Peder Blak til TV 2 Lorry.
Han kan ikke præcisere, hvad "hurtigst muligt" dækker over. Hvorvidt det også skyldes en teknisk fejl, at Facebook-siden er væk, kan han ikke svare på.
1. februar 2022 - Beboere bliver sendt på hotel efter brandfarligt fund i boliger
Gribskov Beredskab og Gribskov Kommune besøger den 1. februar Grønnelys byggeri i Esbønderup og konstateret “en række kritisable forhold.” Det oplyser direktør i Grønnely, Peder Blak, til TV 2 Lorry.
“Det kommer bag på os, men vi beklager naturligvis dybt overfor vores lejere, som ikke har følt sig hørt og har måtte leve under ikke acceptable forhold,” skriver Peder Blak i en sms.
Ifølge TV 2 Lorrys oplysninger fandt kommunen og Gribskov Beredskab under deres besøg blandt andet frem til, at brandsikkerheden på byggeriet ikke er i orden.
Kort tid efter besøget fik beboerne i de 20 rækkehuse at vide, at de skulle forberede sig på at flytte på hotel - nogle allerede fra onsdag - mens fejlene skal udbedres.
3. februar 2022 - Borgmester går ind i sagen og varsler beboelsesforbud
Gribskovs borgmester Bent Hansen (V) går for første gang ind i sagen om de skandaleramte byggerier i kommunen.
Efter at have gennemgået brandtilsynsrapporten fra rækkehusene på Gydevej i Esbønderup skrider borgmesteren til handling sammen med forvaltningen og varsler en kondemnering af ejendommen.
Det betyder, at Grønnely A/S har 14 dage til at fremlægge en konkret plan for, hvordan sikkerheden i ejendommen kan forbedres - og hvis ikke det lykkes, kan kommunen erklære ejendommen for uegnet til beboelse.
Samtidig afholder borgmesteren et møde med direktør Peder Blak på rådhuset om sagen.
- Jeg har personligt sagt, at jeg er overordentlig træt af det her og meget lidt interesseret i, at det ikke gentager sig, siger borgmester Bent Hansen blandt andet til TV 2 Lorry efter mødet med Grønnelys direktør.
6. februar 2022 - Viceborgmester pønser på at politianmelde Grønnely
Den konservative viceborgmester, Trine Egetved, lufter tanken om en mulig politianmeldelse af Grønnely.
- Lejerne står i en fuldstændig forfærdelig ulykkelig situation. Jeg håber, vi kan gøre alt, hvad vi kan som kommune for at hjælpe lejerne.
- Skal man have politiet indover? Skal vi have en uvildig undersøgelse? Jeg tænker på brandsikkerhed, skimmelsvamp, sundhedsskade og så videre, siger Trine Egetved til TV 2 Lorry.
8. februar 2022 - Kommune truer med at erklære endnu en ejendom uegnet til beboelse
Beboerne i 39 lejligheder i Grønnelys byggeri på Rostgårdsvej i Gilleleje bor i lejligheder, som Gribskov Kommune vurderer ikke er egnet til beboelse.
Det fremgår af et varselsbrev, der er sendt ud til beboerne i den pågældende ejendom, som TV 2 Lorry er i besiddelse af.
- Gribskov Kommune vurderer, at boligen ikke er egnet til at bo i. Hvis der ikke sker forbedringer, vil vi kondemnere boligen, dvs. beslutte, at man ikke må bo i den, lyder det blandt andet.
8. februar 2022 - Udlejer lover at rette op hurtigst muligt
I et skriftligt svar til TV 2 Lorry oplyser Peder Blak, at man hos Grønnely er utrolig ked af situationen og at man vil rette op på fejlene ved byggeriet på Rostgårdsvej i Gilleleje.
- Vi tager dialogen med beboerne som samlet gruppe og tager kontakt til hver lejer individuelt for at aftale, hvordan vi bedst får fejl og mangler udbedret.
- Jeg vil samtidig godt understrege, at det er et krav fra os som bygherre, at alle vores underleverandører og entreprenører benytter autoriseret arbejdskraft til de arbejdsopgaver, som kræver det. Som det er os bekendt, kan vi derfor afvise påstanden om det modsatte, skriver Peder Blak.
11. februar 2022 - "Fugt er ikke farligt for polakkerne"
Flere lejere, der bor i to af Grønnelys ejendomme - den tidligere Gilleleje Skole og den ombyggede produktionsskole i Esbønderup - dokumenterer, hvad der sker under renoveringen af de to ejendomme.
Optagelserne viser blandt andet, at der er betydelige udfordringer med sikkerheden på byggepladserne, og det bekymrer lejerne så meget, at de i et tilfælde forhindrer håndværkerne i at løse en opgave, hvor der er konstateret potentiel farlig skimmelsvamp i en kælder.
Det fik Grønnely-ejer Kristian Blak til at indlede en SMS-korrespondance med viceværten, som TV 2 Lorry har indsigt i.
Her skrev Grønnely-ejeren blandt andet:
"Fugt er ikke farligt for polakkerne, de skal skære det dårlige væk i dag. Køb et par masker i Jem og Fix".
23. februar 2022 - Grønt lys til nyt Grønnely-byggeri
Gribskov Kommune går nu i gang med at lave en lokalplan, der skal bane vej for et nyt Grønnely-boligbyggeri på det nedlagte plejehjem i Esbønderup, Toftebo.
Det sker ikke med politikernes gode vilje.
25. februar 2022 - Nye livstruende fejl
Grønnely-boligerne på Rostgårdsvej i Gilleleje får nu igen alvorlig kritik af Sikkerhedsstyrelsen. Gamle fejl er ikke bragt i orden - og samtidig er ny sag med “livstruende” fejl på badeværelse dukket op.
2. marts 2022 - Ekspert: Alt skal rives ned
Alt indvendigt arbejde i Grønnely-byggeriet i Esbønderup skal i grove træk rives ned og bygges op fra ny, hvis boligerne fremover skal være sikre at bo i. Det mener en rådgivende ingeniør, der nu er gået ind i den omstridte sag på beboernes side.
